賃貸管理会社の多くは無職、高齢者は歓迎しない。
当然である、賃料が滞る可能性のある無職の人間
や部屋で亡くなられる可能性のたかまる高齢者は
入居審査で断られる事も多い。世間では空家問題
が報じられ、アパート、マンションの賃貸物件の
入居率も下がっている現在においてもである。
【賃貸か購入か】
家賃5万程度の賃貸住宅に１０年住めば単純計算
で600万程かかるが安い中古マンションを購入し
た場合と比較すれば間違いなく使うお金は少なく
なる。しかし、継続して借りれるのか？希望する
場所に住めるのかは不透明である。
自分は住まいを気にすることなく暮らせる購入を
選択した。予算は退職金に手を付けず預金で購入
金額を賄える金額に設定して物件を探した。
支払いは頭金を2,3百万にして残金はフラット35
にてローン。これは会社員の肩書があるうちでな
いと組めない。預金と退職金の一部で支払金額に
は足りるのだが少しでも手持ち現金を減らさぬよ
うに考えてローンを組む事にした。借入金額にも
よるが住宅ローン審査は以外と簡単である。
以上を以って購入条件を考えた。
その1 :実家、親族が程よく近い。
その2:購入金額は1200万以内が目安。
その3:マンションの管理状況良い。
とくにその3は重視した。過去の修繕履歴（内装
外装共）と今後の修繕計画等は要チェックである。
そんなこんなで物件探しを始めたのである。
